این روز ها با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات ارزی افراد زیادی در کشور های خارجی اقدام به سرمایه گذاری می کنند که این سرمایه گذاری اکثرا در زمینه ملک است. چرا که بیشتر کشور ها با خرید ملک برای سرمایه گذار و خانواده آن اقامت صادر می کند.

با خرید ملک اقامت کشور اروپایی بگیرید

این روز ها با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات ارزی افراد زیادی در کشور های خارجی اقدام به سرمایه گذاری می کنند که این سرمایه گذاری اکثرا در زمینه ملک است. چرا که بیشتر کشور ها با خرید ملک برای سرمایه گذار و خانواده آن اقامت صادر می کند. به همین دلیل مهاجرت با خرید ملک بسیار محبوب است چرا که با این اقدام هم سرمایه گذاری امنی انجام گرفته است و هم اقامت کشور خارجی دریافت شده است.

در ادامه این مقاله از وبسایت قبرس ایران به بررسی دریافت اقدام کشور های اروپایی با خرید ملک می پردازیم.

قبرس شمالی مقصدی ایده آل برای ایرانیان

قبرس شمالی، یک جزیره زیبا و آرام در دریای مدیترانه است که هر ساله جذابیت بسیاری برای گردشگران از سراسر جهان دارد. این منطقه به عنوان جمهوری خودمختار قبرس شمالی شناخته می‌شود و بسیاری از مسافران بین‌المللی به سواحل آن سفر می‌کنند تا تعطیلات خود را در آنجا سپری کنند. قبرس شمالی، قسمت شمالی و زیبای جزیره بزرگ قبرس است و با ترکیه در شمال، مصر در جنوب، سوریه در شرق و یونان در غرب هم‌مرز است.

با توجه به رشد و توسعه این کشور در سال های اخیر سرمایه گذاران و توریست های زیادی سالانه وارد این کشور می شوند. یکی از دلایلی که در سال های اخیر مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک افزایش داشته است قوانین ساده و هزینه پایین در این کشور است.

اشخاصی که اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی می کنند می توانند تنها با پرداخت 35 درصد از ارزش ملک خود شروع به انجام مراحل اخذ اقامت قبرس شمالی کنند. بعد از شروع مراحل اخذ اقامت حدود 2 تا 4 ماه طول می کشد تا مراحل اخذ اقامت تمام شود و کارت و مدارک اقامت شما توسط دولت قبرس شمالی صادر شود.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی یکی از امن ترین و پر سود ترین سرمایه گذاری ها در میان کشور های منطقه و اروپایی است. به طور مثال در پروژه گرند سفایر قبرس که دو سال پیش آغاز شد قیمت واحد ها از 40 هزار پوند شروع می شدند اما پس از دو سال و پایان پروژه قیمت واحد ها افزایش قیمتی 200 درصدی پیدا کرده اند.

از دیگر جذابیت های این کشور برای ایرانیان این است که برای سفر به قبرس شمالی نیازی به ویزا ندارند و دیگر دردسر های اخذ ویزا و هزینه های اضافی در سفارت را ندارید.

خرید ملک در کشور های اروپایی

خرید ملک در هر کشور، قوانین مشخص و منحصربه‌فردی دارد که با توجه به ملیت فرد متقاضی، می‌تواند متفاوت باشد. از گزینه‌های جذاب برای خرید ملک در خارج از کشور، می‌توان به خرید ملک در کشور‌هایی همچون ترکیه، قبرس، اسپانیا، پرتغال و یونان اشاره کرد، که جزو پرطرفدارترین گزینه‌های خرید ملک در دنیا هستند.

از دلایلی که این کشور ها را جذاب کرده است خصوصا برای ایرانیان قوانین ساده برای خرید و ملک و اعطا اقامت و حتی پاسپورت و هزینه پایین تر نسبت به دیگر کشور ها است. در ادامه به بررسی کشور های بالا برای خرید ملک می پردازیم.

خرید ملک در ترکیه

خرید خانه به یکی از بهترین گزینه ها برای اخذ اقامت ترکیه تبدیل شده است. با خرید خانه به ارزش 400 هزار دلار، ابتدا اقامت موقت ترکیه و سپس اقامت دائم و در نهایت تابعیت این کشور را دریافت می کنید. اقامت موقت، از نوع یک ساله یا 2 ساله است که می تواند به مدت 5 سال تمدید شود. برای تمدید این اقامت هم باید سه شرط رعایت شده باشند. احراز مالکیت خانه، حداقل اقامت دو هفته در یک سال و عدم ارتکاب جرائم کیفری از جمله این شرایط هستند. البته اگر قصد دریافت اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دارید، باید در یک سال، حداقل 11 ماه در این کشور اقامت داشته باشید.

یکی از معایب خرید ملک در ترکیه این است افراد خارجی فقط صاحب خانه هستند و بعد از فوت خانه به وراث نمی رسد دولت مالک آن خواهد بود و باید با پرداخت مبلغی از کل مبلغ دوباره خانه را از دولت خریداری کنید.

اقامت اسپانیا با خرید ملک

کشور اسپانیا به منظور رشد و توسعه اقتصاد خود شرایطی را فراهم کرده تا افراد با سرمایه ‌گذاری و خرید ملک بتوانند اقامت این کشور را دریافت کنند. سرمایه‌ گذاران خارجی با خرید ملک در اصل باعث رونق ساخت و ساز این کشور می‌شوند که به نوعی فعالیتی زیرساختی است و بسیاری از صنایع و واحدهای تولیدی به طور مستقیم و غیر مستقیم از آن سود می‌برند.

بر طبق قوانین و مقررات دولت اسپانیا، شرایطی فراهم شده تا افراد خارجی که سرمایه کافی را دارند بتوانند با خرید ملک در اسپانیا نسبت به دریافت اقامت این کشور اقدام کنند.

اسپانیا جزو کشورهای اتحادیه اروپا است و همین موضوع بسیاری از مهاجران را به سرمایه‌گذاری در این کشور ترغیب می‌کند. دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک دارای مزایای منحصر به فردی است. اما نکته ای مهاجرت به اسپانیا را سخت می کند روند سخت دریافت ویزا و هزینه ی بالای آن است.

اخذ اقامت یونان با خرید ملک

قوانین اخذ اقامت یونان با خرید ملک هیچگونه محدودیتی برای افراد غیر اتحادیه اروپایی وضع نکرده است. اقامت با خرید ملک در یونان یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است که می‌توان با اجاره کوتاه یا بلند مدت دادن به دیگران، برای خریدار سودآوری کند. برای اقامت یونان با سرمایه گذاری (خرید ملک) همانطور که ذکر شد نیاز به تنها سرمایه اولیه 250 هزار یورویی است.

اقامت در یونان و خرید ملک در این کشور محدودیت‌ها و معایبی هم دارد که در اینجا به آنها می‌پردازیم:

هزینه های جانبی: خرید ملک در یونان به دلیل هزینه‌های اضافی مانند مالیات، هزینه‌های وکالت، هزینه‌های ثبت و غیره هزینه‌های بالایی را به همراه دارد.

خطرات سرمایه‌گذاری: خرید ملک در یونان به دلیل تغییر قوانین، ریسک‌های مالی و اقتصادی و نوسانات بازار ریسک‌های سرمایه‌گذاری را به همراه دارد.

محدودیت‌های مربوط به اقامت: حضور در یونان از طریق خرید ملک، فقط امکان اقامت در این کشور را فراهم می‌کند و اجازه کار و فعالیت در این کشور را به همراه ندارد.

بهترین کشور برای اقامت با خرید ملک

برای انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک و مهاجرت ممکن است معیار های هر فرد با توجه به شرایط شخصی متفاوت باشد اما در کل معیار هایی که برای اکثر مهاجران و سرمایه گذاران مهم است شامل موارد زیر می باشد:

• امنیت اجتماعی
• امنیت سرمایه گذاری
• هزینه های مناسب
• نزدیک بودن به ایران (فرهنگی و اجتماعی)
• قوانین ساده

با توجه به معیار های گفته شده کشوری که هم در قاره اروپا باشد و نزدیک به معیار های بالا باشد کشور قبرس شمالی است. چرا که با توجه به شرایط حال هم قیمت املاک بسیار مناسب است به طوری که شروع قیمت خانه از 4 میلیارد تومان است، هم نزدیک به ایران است، قوانین ساده ای برای مهاجران دارد، امن ترین کشور جزیره ای دنیا و پنجمین کشور امن دنیا است و امنیت سرمایه گذاری نیز در آن بسیار بالا است.

اگردر رابطه با مهاجرت از طریق خرید ملک دارید می توانید با مشاوران ما در ارتباط باشید.