نگاهی به وضعیت بازار اجاره مسکن در روزهای پایانی تابستان/ صاحب خانه‌ها تمایلی به دریافت اجاره ندارند

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :

به گزارش نامه نیوز، در حالی که تابستان 93 روزهای پایانی خود را سپری می کند اما بازار مسکن این روزها آنچنان که باید داغ نیست و بر خلاف سال های گذشته در رکود به سر می برد و با توجه به مشخص نبودن آینده قیمت ها مستاجران بیش از آنکه به دنبال عقد قرارداد جدید باشند به دنبال توافق با صاحبان مسکن و تمدید مدت اجاره مسکن هستند.

در بخش خرید و فروش مسکن نیز شرایط مناسبی حاکم نیست و حجم معاملات در تابستان 93 بر اساس گفته فعالان بازار کاهش قابل توجهی داشته و با توجه به این که تابستان فصل نقل و انتقال و خرید و فروش مسکن است به نظر نمی رسد در نیمه دوم سال شرایط بازار مسکن بهتر از شرایط موجود شود.

این روزها رکود در بازار مسکن در شرایطی حاکم شده است که بسیاری از کارشناسان معتقدند در ماه های آینده با توجه به تحرکات قیمتی در بازار رونق به بازار مسکن باز خواهد گشت و با توجه به این شرایط هم اکنون بهترین زمان برای خرید و اجاره است.

اما معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی می گوید نرخ اجاره بها تا پایان سال جاری از میزان تورم بالاتر نخواهد رفت و در بازار خرید و فروش هم قیمت ها ثابت می‌ماند و با جهش قیمت روبه‌رو نخواهیم بود .

حامد مظاهریان درباره وضعیت بازار مسکن گفته است بازار مسکن متاثر از شاخص‌های کلان اقتصادی است و به صورت جداگانه قابل تحلیل نیست . اگر بخواهیم عناصر جزئی‌تر را مد نظر قرار دهیم، متوجه می‌شویم که در بازار خرید و فروش و اجاره، روند به صورت متفاوتی پیش می‌رود .

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه کل بازار مسکن تحت تاثیر شاخص‌های کلان اقتصادی است، تاکید کرده است برای آنکه قدرت خرید مردم در این بخش پایین است و رکود در اقتصاد دیده می‌شود تاثیر این مسائل باعث شده روال قیمت‌های سال گذشته در بخش خرید و فروش ادامه داشته باشد . نمی‌توان نتیجه گرفت اگر کسی سال گذشته برای واحد ساختمانی سرمایه‌گذاری در بانک انجام داده، حداقل با سود 22 درصدی مواجه شده چرا که اگر 100 میلیون سرمایه‌گذاری کرده باشند، می‌توانند 22 میلیون دریافت کنند .

به گفته وی قیمت خانه به دلیل آنکه یک سال ثابت مانده است، سودی نداشته و کسانی که در یک سال گذشته برای خرید اقدام کرده‌اند سود چندانی نبرده‌اند .

مظاهریان همچنین درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفته است میزان اجاره، نرخ تورم را دنبال خواهد کرد و در بازار خرید و فروش هم رقم فعلی ثابت می‌ماند و با جهش قیمت روبه‌رو نخواهیم بود .

اما با نگاهی به فایل های اجاره مسکن این موضوع مشخص می شود که بسیاری از صاحبان خانه به دنبال رهن کامل هستند و کمتر صاحب خانه ای در شرایط فعلی بازار به دنبال دریافت اجاره به صورت ماهیانه است که این موضوع نیز به دلیل نوسانات ارزی و مشخص نبودن آینده بازار است.