تحلیل عضو کمیسیون عمران مجلس از افزایش وام مسکن مهر/ نیاز واقعی بازار مسکن چقدر است؟

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :

به گزارش نامه نیوز، در حالی که طی یکسال گذشته به واسطه کاهش قدرت خرید مردم بازار مسکن در رکود به سر می برد، روز گذشته شوراي پول و اعتبار با درخواست بانک مسکن مبني بر افزايش سقف فردي تسهيلات فروش اقساطي ناشي از سهم‌الشرکه بانک در تسهيلات مشارکت مدني اعطايي از محل حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن معادل اصل تسهيلات اعطايي (حداکثر تا سقف 300 ميليون ريال) به همراه سود دوران مشارکت مدني، موافقت کرد.

همچنین شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف فردي تسهيلات مسکن مهر از 250 به 300 ميليون ريال، صرفا براي طرح‌هاي نيمه‌تمام بانک‌هاي عامل (با اولويت طرح‌هاي در شرف اتمام که به تشخيص بانک عامل با افزايش سقف فردي مربوطه به اتمام مي‌رسند، با هدف تبديل عقد مشارکت مدني به فروش اقساطي و تسريع در وصول اقساط تسهيلات اعطايي) موافقت کرد.

ضمن اينکه بانک مسکن نيز تا سقف کلي مصوب شوراي پول و اعتبار مورخ 92.11.08 (به ميزان 500،000 ميليارد ريال) مي‌تواند نسبت به افزايش سقف فردي يادشده اقدام نمايد.

این اتفاق در شرایطی رخ می دهد که برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند این اتفاق می تواند بازار مسکن را تا حدودی از رکود خارج کند و برخی دیگر نیز معتقدند این موضوع تنها می تواند بار روانی در بازار ایجاد کند و در عمل نمی تواند با رکود حاکم در بازار مقابله کند.

مهرداد بائوج لاهوتی عضو هیات ریسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با نامه نیوز در این رابطه گفت: قیمت های مسکن مهر در شهرهایی که اجرا نشده است افزایش داشته است و امکان پرداخت برای متقاضیان مسکن مهر وجود ندارد و این افزایش میزان تسهیلان می تواند به سرعت تکمیل پروِژه های مسکن مهر کمک کند.

وی اظهار داشت: در مورد بافت های فرسوده نیز باید بگوییم آنها از بافت های با ارزش شهرها هستند و استفاده آنچنانی که باید از بافت های فرسوده کنیم انجام نمی دهیم و نگرانی هایی نیز در زمینه بافتهای فرسوده مبنی براینکه اگر زلزله یا حوادث دیگر رخ داد تکلیف چیست.

لاهوتی ادامه داد: از طرف دیگر از تکالیف برنامه پنجم توسعه این است که سالیانه باید 10 درصد از بافتهای فرسوده را کاهش دهیم و باید تا پایان برنامه پنجم توسعه 50درصد بافتهای فرسوده ما تبدیل شده باشد .

وی با بیان اینکه این تصمیم دولت تصمیم درستی بوده است گفت: ما نگرانی هایی که داریم درباره عدم تعیین تکلیف سیاستهای دولت در بخش مسکن بوده است. سالیانه در بین یک میلیون تا یک میلیون و 500 هزار مسکن در کشور نیاز داریم و قطعا این بلاتکلیفی حادثه ای را متوجه مردم در سالهای آینده می کرد و عدم تعادل در عرضه و تقاضا موجب افزایش قیمت می شد.

این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: سیاست گذاری دولت در تثبیت قیمت مسکن موثر است و افزایش میزان وام خرید مسکن مهر تصمیم درست دولت در شرایط کنونی برای تثبیت قیمت در بازار مسکن است.