برای داشتن یک واحد اداری در تهران چقدر باید هزینه کرد؟/جدول

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :

به گزارش نامه، این روزها روند تاسیس یک شرکت یا واحد اداری خصوصی ساده‌تر از گذشته شده‌است. این روزها اگر شخصی بخواهد یک شرکت تجاری خصوصی تاسیس کند می تواند با اجاره یا خرید یک دفتر تجاری و ثبت آن به راحتی فعالیت تجاری خود را آغاز کند.

بر همین اساس و با توجه به اینکه بسیاری برای تاسیس یک شرکت خصوصی تمایل دارند طبیعی است که بهای اجاره یا خرید دفاتر تجاری افزایش یابد.

در فایل‌های مشاوران املاک همیشه واحدهای اداری اجاره‌‌ای جایگاهی محدودتر و لاغرتری به خود اختصاص می‌دهد و در مقابل املاک استیجاری مسکونی به سختی به چشم می‌آید. با این وجود اما متقاضی واحدهای اداری در این بازار همچنان به دنیال ملک مورد نظر خود می‌گردد.

اما اجاره‌بهای ماهانه املاک اداری در مقاسیه با آپارتمان های مسکونی قابل مقایسه نیست زیرا زمانی که صاحب شرکت و یا اداره‌ای خصوصی از کسب‌وکار خود سود می‌کند باید صاحب اصلی واحد اداری هم در آن سود شریک شود و کسب‌وکار خودش را رونق دهد. بنابراین برهمین مبنا صاحبان واحدهای تجاری سعی می‌کنند قیمت‌هایی بالاتر از عرف املاک مسکونی برای واحدهای خود ارائه دهند.

امروز متقاضیان تاسیس دفاتر تجاری برای اجاره یک واحد اداری 46 متری در منطقه مطهری تهران که در طبقه اول قرار دارد و مجهز به دو خط تلفن است باید اجاره‌بهایی برابر با ماهی 1 میلیون و 500 هزار تومان هزینه کند. ودیعه این واحد تجاری 15 میلیون تومان است. در حوالی میدان ولی‌عصر که به نوعی قطب اداره‌جات و مراکز اصلی شهری‌است این قیمت‌ها بالاتر است. یک واحد اداری 45 متری در حوالی میدان ولی‌عصر اجاره‌بهایی برابر با ماهی 2 میلیون تومان دارد و صاحب این واحد 20 میلیون تومان ودیعه برای آن در خواست کرده‌است.

در منطقه میرداماد، میدان محسنی صاحب یک ملک اداری 50 متری این واحد را به قیمت 50 میلیون تومان برای رهن کامل گذاشته است.

در جدول زیر اجاره بهای برخی دفاتر تجاری در تهران آمده است: