خروج بازار مسکن از رکود در دو فاز/ نشانه‌های رونق در معاملات مسکن نمایان شد

به گزارش نامه نیوز، در شرایطی که بازار مسکن در دو سال اخیر در رکود به سر می برد و به اعتقاد بسیاری از کارشناسان دلیل اصلی این رکود کاهش قدرت خرید مردم و پایین آمدن تقاضا است، آمارها نشان می دهد در فروردین ماه سال جاری معاملات خرید و فروش مسکن افزایش یافته است. بررسی ها نشان می دهد در فروردین ماه ١٣٩٥ شاهد ثبت شش هزار و ٣٩٠ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6/3درصد رشد داشت. در فروردین ماه ١٣٩٤ تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران پنج هزار و ٩٨٩ مورد بود. آمارهای رسمی نشان می دهد در فروردین ماه ١٣٩٥ در کل کشور ٣٤ هزار و ٩٢ قرارداد خرید و فروش امضا شد؛ حال آنکه در فروردین ١٣٩٤ این رقم ٥٢ هزار و ٥٤٠ مورد بود که نشان از کاهش ٣٥ درصدی معاملات کشور در فروردین ٩٥ نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. این اتفاق در حالی رخ داده است که بسیاری از کارشناسان معتقدند زمان رکود بازار مسکن نباید بیشتر از این ادامه داشته باشد و باید هرچه سریع تر اقدامات لازم به منظور خروج بازار مسکن از رکود صورت بگیرد. در همین رابطه اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور با تاکید بر اهمیت بخش مسکن و تاثیر مستقیم آن در رشته های صنعتی و تولیدی کشور، گفته است در سال جاری حتماً باید اتفاق و تحرک جدی در بخش مسکن به وجود آید و این بخش از وضعیت رکود فعلی خارج شود. جهانگیری از وزیر راه و شهرسازی خواسته است تا جلسه آتی برنامه عملیاتی جامع این وزارتخانه را برای بخش مسکن در سال 95 ارائه دهد به گونه ای که هماهنگی های لازم با سایر دستگاه های مرتبط نیز صورت گرفته باشد. در این شرایط اما پیش بینی کارشناسان حکایت از آن دارد که در 6 ماه اول سال 95 فاز اول خروج از رکود سپری می شود و بازار مسکن از نظر حجم معاملات بهتر خواهد شد و رشدی خواهد داشت، البته در این شش ماه اول افزایش قیمت مسکن رخ نمی دهد. به اعتقاد کارشناسان در شش ماه دوم فضای رشد معاملات بهتر از شش ماه اول خواهد شد و با توجه به اجرایی شدن سیاست‌های دولت و تسهیلات بانک‌ها، حجم معاملات بیشتر خواهد شد و ما شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود و رونق به بازار مسکن بازخواهد گشت، البته این رونق به مفهوم گرانی نیست، چون معمولاً رونق در اقتصاد ما با گرانی مترادف است، لذا ما پیش‌بینی گرانی و افزایش قیمت را نمی‌کنیم، اما پیش‌بینی این است که شاهد رونق در شش ماه دوم سال خواهیم بود و در شش ماه دوم سال 95 می‌توانیم بگوییم که در حال خروج از رکود هستیم.