رشد 160درصدی قیمت زمین
پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :
به گزارش نامه به نقل از شرق: گرانی مسکن با وجود نوید‌های ارزانی و ترکیدن حباب آن ادامه دارد. دیروز مرکز آمار ایران با انتشار گزارشی از وضعیت قیمت زمین و مسکن و اجاره‌بها در سه‌ماهه ابتدایی سال‌جاری بر هرچه ادعای کاهش در این زمینه است، خط کشید. بر اساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران حدود پنج‌میلیون‌و840هزارتومان بوده که نسبت به فصل قبل 2/3درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 2/160درصد افزایش داشته است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران حدود چهار‌میلیون‌و235هزارتومان بوده که نسبت به فصل قبل 5/8درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4/67درصد افزایش داشته است. طبق نتایج این آمارگیری متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه‌درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک‌مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران حدود 17میلیون‌و712هزارتومان بوده که نسبت به فصل قبل 1/8درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 2/31درصد افزایش داشته است. وعده کاهش قیمت مسکن این گزارش رسمی در شرایطی منتشر می‌شود که اغلب مسوولان و در راس آنها رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش قیمت مسکن می‌گویند. مصطفی قلی‌خسروی در پایان فصل بهار از کاهش 9درصدی قیمت مسکن خبر داد. او اندکی بعد یعنی در اواخر فصل تابستان باز هم از کاهش قیمت مسکن به میزان 15درصد سخن گفت. خسروی آینده بازار مسکن را هم سعی کرد پیش‌بینی کند. نتیجه این پیش‌بینی این شد که طی یکی، دو ماه آینده حباب مسکن به صفر برسد و این دو، سه‌درصد باقیمانده از حباب مسکن هم از بین برود. بازار تمایلی به کاهش قیمت ندارد با این حال گویا بازار و فعالان بخش مسکن کار خود را می‌کنند و گوششان هم به این حرف‌ها بدهکار نیست. قربانی که خود دستی بر آتش دارد و سال‌هاست که بنگاه‌داری می‌کند، در گفت‌وگو با «شرق» کاهش مسکن را تکذیب می‌کند: «حباب قیمت‌ها هنوز نترکیده و با اینکه بازار در رکود به‌سر می‌برد، فروشندگان هر دم قیمت‌های خود را بالاتر می‌برند.» او که بنگاه املاکی در شرق تهران دارد، می‌گوید: «در برخی از مناطق که نرخ واقعی هر متر خانه پنج‌میلیون‌تومان است، اما فروشنده تا هفت‌میلیون‌و500هزارتومان قیمت گذاشته است.» قربانی در تایید گفته‌های خود، وضعیت بازار را بیشتر به تصویر می‌کشد: «با وجود صحبت از کاهش قیمت‌ها در این بازار اما فروشندگان حاضر به پایین‌آوردن قیمت‌های خود نیستند مگر افرادی که به فروش فوری نیاز داشته باشند. بیشتر آنها هم افرادی هستند که مشارکتی اقدام به ساخت کرده یا برای تامین نقدینگی و پاس‌کردن چک‌های خود نیاز مبرم به فروش داشته باشند. تنها در این صورت است که تا متری 300هزارتومان هم حاضر به کاهش قیمت می‌شوند.» مسکن رونق می‌گیرد برخی هم در این بین بر این باورند که بازار مسکن از رکود درآمده و به‌زودی روی رونق را می‌بیند. حسام عقبایی، عضو هیات‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن می‌گوید: «با توجه به تعاملات سیاسی و بین‌المللی و همچنین ثبات قیمت ارز و طلا، بازار مسکن از فضای رکود مطلق خارج شده و به‌سمت رونق بدون افزایش قیمت حرکت می‌کند.»
دیدگاه تان را بنویسید