پیش بینی کارشناسان از قیمت مسکن در زمستان/ فصل خرید مسکن ادامه دارد
پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :
وی با بیان اینکه دلیل اصلی این موضوع آن است که بازار مسکن فقط از مولفههای درون بخشی تبعیت نمی کند، می گوید اثر بخشی این بازار هم از مولفههای درون بخشی مانند قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها است و هم ناشی از مباحث برون بخشی مانند نرخ تورم عمومی و ساختار اقتصادی جامعه، نقدینگی وبازارهای رقیب است. وی با اشاره به اینکه اقتصاد به سمت رکود پیش رفته، تاکید کرده است بر همین اساس قیمتها و مبادلات در بازار مسکن به این موضوع گره خورده و پیش بینی می شود تا پایان امسال تحولی در بازار مسکن بوجود نیاید. مدیر کل دفتربرنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید به اینکه بحث مصرف کننده و سازنده مباحثی هستند که باید به آنها به عنوان سیاستگذار توجه شود، گفته است اگر فقط به مصرف کننده توجه شود و قیمت ها کاهش یابد، دیگر تولیدی در بازار مسکن وجود نخواهد داشت و تولیدکنندگان از بازار خارج می شوند. افزایش تقاضای آتی پدید می آید که نهایتا با جهش قیمت ناگهانی دراین حوزه روبرو می شویم. وی با تاکید بر اینکه باید درون نگری در این حوزه وجود داشته باشد که هم تولیدکننده فعالیت کند و هم مصرفکننده به هدف خود برسد، اعلام کرده است در حال حاضر حباب در بازار مسکن تخلیه شده است. پیش بینی نمی شود که در آینده نزدیک قیمت مسکن در کشور افزایش داشته باشد.
همچنین حامد مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه رکود بخش مسکن طولانی شده است، تاکید کرده است شوک قیمتی در بازار مسکن متصور نمیشود، اما اجاره بها در سال آینده در حد نرخ تورم خواهد بود.
مظاهریان در پاسخ به این سوال که رکود حاکم بر خرید و فروش مسکن نیز تا حدودی میتواند بر میزان ساخت و ساز و افزایش تولید تأثیر بگذارد، گفته است خرید و فروش مسکن تحت تأثیر شاخصهای کلان اقتصادی و تورم و تزریق منابع مالی تعیین میشود، بنابراین هر تغییری در این شاخصها موجب تغییر در عوامل بیرونی میشود.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که رکود بخش مسکن از حدّ معمول خود فراتر رفته و طولانی شده است، گفت: در حال حاضر با یک افزایش تولید مسکن مواجه هستیم و قیمت واحدهای مسکونی نیز به گونهای است که در توان خرید متقاضیان نیست.
دیدگاه تان را بنویسید