خرید ویلا
هر کسی یک هدف خاصی برای خرید ویلا دارد. یکی می‌خواهد به اموال خودش اضافه کند، یکی برای سرمایه گذاری ویلا می‌خرد و یکی هم برای تفریح و ....
هر کسی باید طبق سلایق خودش، یک ویلایی انتخاب کند که ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم. با گیلیم همراه باشید.
ویلا چیست؟
قبل از هر چیزی، بهتر است که اول بفهمیم ویلا چیست؟!
ویلا معمولا به ساختمان‌هایی گفته می‌شود که به چهار طرف نما دارد و برای ساختن آن هم مکان‌هایی مثل اطراف شهر و یا ییلاق‌ها را انتخاب می‌کنند.
در بعضی از کشورها و حتی شهرهای ایران، اجازه ساخت ویلا در شهر هم داده می‌شود؛ یعنی اینکه خانه‌های مسکونی با موضوع ویلا ساخته می‌شوند!
در ایران کمی داستان متفاوت است؛ به اشتباه مردم فکر می‌کنند هر خانه‌ای که شیک باشد و یک حیاطی داشته باشد، ویلاست؛ تعریف ویلا همان چیزی است که در بالا گفتیم.
بیشتر ویلاهای موجود در ایران هم در شهرک‌ها و روستاها ساخته می‌شود تا داخل شهر!
فرق بین ویلا با خانه چیست؟
اگر از بیرون و از راه دور نگاه کنید، شاید اکثر ویلاها با خانه ها شبیه به هم باشند. ولی هر چه نزدیک تر بیایید، متوجه تفاوتها می‌شود.
معمولا ویلاها همیشه یک حیاط دارند، بعضی ها استخر و سونا و جکوزی هم دارند. یکی از تفاوتهای مهم میان ویلا و خانه، در نمای داخلی و بیرونی آن است که ویلا باید لوکس و بزرگتر باشد.
معرفی انواع ویلا
حالا که با تعریف ویلا و تفاوت آن با خانه آشنا شدید، بهتر است تا انواع ویلا را هم بشناسیم.
این دسته بندی‌ها، به خاطر معماری‌هایی که در ساخت این ویلاها انجام می‌شود به وجود آمده و اگر به اسم آنها هم دقت کنید، احتمالا متوجه معماری آن ویلا می‌شود. حالا برویم سراغ معرفی انواع ویلا:
1. ویلا مدرن
این دسته از ویلاها مربوط به افرادی است که عاشق تجملات و زندگی رویایی هستند.
در ساخت این ویلا از وسایل پر زرق و برق استفاده می‌شود؛ حتی کل درهای این سبک ویلا هم شیشه‌ای است. در طرح داخلی هم از پارکت‌های باکیفیت و ضدآب استفاده می‌کنند.
همه این نوع ویلا به صورت دوبلکس ساخته می‌شود و هر طبقه، اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام اختصاصی خودش را دارد.
2. ویلا کلاسیک
ویلا کلاسیک را با نام ویلا سنتی هم می‌شناسند، یکی از ویلاهای مورد علاقه مردمان ایران است.
چون در ساخت این ویلا، از معماری سنتی استفاده می‌کنند؛ مثلا در طرح داخلی از شومینه استفاده می‌شود. (شاید بعضی از ویلاها، شومینه کار نکند و فقط دکوری باشد)
در طرح خارجی برای اینکه نمای سنتی بگیرد، از گچبری و سنگ مرمر استفاده می‌کنند. این ویلاها را معمولا رو به جنگل می‌سازند که منظره فوق العاده‌ای دارند.
3. ویلا مدیترانه‌ای
ویلاهای مدیترانه‌ای همانطور از اسمش هم پیداست، معمولا رو به آب ساخته می‌شوند.
در داخل این ویلا سعی می‌شود تا از انواع و اقسام گل استفاده کنند و همچنین ویلا را با ظاهری سفید می‌سازند.
شاید این ویلاها رو به دریا باشند، ولی در حیاط آنها نیز یک استخری وجود دارد که آن استخر هم باید رو به دریا باشد.
4. ویلا ییلاقی
ویلاهای ییلاقی را دور از شهر و جمعیت می‌سازند و برای کسانی که از پله متنفر هستند، یک ویلا رویایی است.
بعضی‌ها این سبک ویلا را با ویلا سنتی ترکیب می‌کنند تا بتوانند نمای داخلی و بیرونی آنرا زیباتر کنند.
5. ویلا شهرکی
شاید ویلای شهرکی در شهرک واقع نباشد. درواقع به ویلاهایی شهرکی می‌گویند که حیاط این ویلا، متصل به ویلا همسایه است.
ویلاهای شهرکی به جای تراس، یک بالکن کوچک دارند و قیمتشان هم نسبت به بقیه سبک ویلاها، ارزانتر است.
6. ویلا ترکیه ای
عمر این نوع ویلاها در ایران زیاد نیست و چند سالی است که وارد کشور ما شده.
برای ساخت این ویلا در نمای خارجی، از کاشی ها قرمز استفاده می‌کنند و همین رنگ را برای سقف ویلا که معمولا هم شیب دار است استفاده می‌کنند.
این نوع ویلا باید استخر داشته باشند و معمولا هم باید حداقل 4 اتاق داشته باشد.
انواع ویلا بر اساس موقعیت جغرافیایی
انواعی که در بالا اشاره کردیم، زیرمجموعه‌ای از انواعی است که الان می‌خواهیم به شما معرفی کنیم.
1. ویلا جنگلی
ویلاهای جنگلی همانطور که از اسمش هم مشخص است، ویلاهایی هستند که یا در جنگل و یا در مسیر جنگل و یا با منظره جنگل ساخته می‌شوند.
اگر دوست دارید هر روز صبح با صدای پرندگان از خواب بیدار شوید، ویلا جنگلی را فراموش نکنید.
2. ویلا ساحلی
ویلا ساحلی در نزدیکی آب و یا لب ساحل ساخته می‌شود که ویلا مدیترانه‌ای هم از این دست ویلاهاست.
چشم انداز ویلاهای ساحلی فوق العادست؛ حتی در طراحی داخلی هم از چوب استفاده می‌کنند که باعث می‌شود زیبایی این ویلا دوبرابر شود.
3. ویلا کوهستانی
ویلاهای کوهستانی درواقع همان ییلاق هستند؛ ویلاهای ییلاقی که در بالا به آن اشاره کردیم هم زیرمجموعه ویلا کوهستانی می‌باشند.
اگر سفری به کوه داشته باشید حتما می‌فهمید که کوه چه جای دنج و باصفایی است. هوای تمیز، دور از سر و صدا و منظره ای فوق العاده!
برای آرامش چیز دیگری می‌خواهید؟
کدام یک از این نوع ویلا، آرامش بیشتری دارد؟
یکی از شاخصه های اصلی یک ویلا همین موضوع است؛ ویلایی که به شما آرامش ندهد، چه فایده ای دارد؟
معمولا هدف از خرید ویلا این است که یک جایی دنج و آرامش بخش داشته باشند تا هر وقت خواستند به ویلایشان بروند.
حالا اینکه چه ویلایی به شما آرامش می‌دهند بستگی به اخلاقیات خودتان دارند. بعضی ها با جنگل آرام می‌شوند (ویلا سنتی) و بعضی ها هم عاشق دریا هستند (ویلا مدیترانه‌ای).
همه چی بستگی به خصوصیات خودتان دارد که چه چیزی شما را آرام می‌کند.
قیمت ویلا چطور محاسبه می‌شود؟
بعضی وقتها فروشنده یک قیمتی به شما می‌دهد که در ذهن شما نمی‌گنجد و فکر می‌کنید که قیمت ارائه شده، از قیمت واقعی ویلا بیشتر است. شاید هم واقعا همینطور باشد؛ ولی چه معیارهایی برای قیمت گذاری ویلا وجود دارد؟
- محاسبه متراژ زمین
- قیمت زمین
- هزینه ساخت ویلا
- موقعیت جغرافیایی
- فضای سبز ویلا
- سود فروشنده
بگذارید من یک پیشنهادی به شما بکنم؛ هر وقت برای خرید یک ویلا می‌خواهید بروید، یک مشاور املاک که مورد اطمینان خودتان است، حتما همراه خودتان داشته باشید
کلام آخر درباره خرید ویلا
شما برای خرید ویلا شما اول باید مشخص کنید هدف شما از خرید چیست! بعد باید به دنبال سلقیه خودتان بروید و ویلایی را بخرید که بعدا پشیمان نشوید.
در این پست ما فقط انواع ویلاها را به شما معرفی کردیم تا در انتخاب خرید ویلا، به شما کمک کرده باشیم. ولی تحقیقات شما نباید همینجا تمام شود!
لینک منبع: https://gillim.ir/property-type/villa/
دیدگاه تان را بنویسید